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节后回暖?预期生变!天津二手房又出现了新变

发布日期:2019-10-09   

  前段时间颇受冷落的燕郊二手房开始回暖,价格差不多比年前涨了2000多。而且很多二手房房主都不想卖,都在等涨。

  具体来看,全市16个行政区,价格环比上涨与环比下跌的数量各占一半,涨幅最大的为静海区,环比上月上涨了1.62%。

  同比方面,价格上涨的数量略占上风,有9个区挂牌均价同比上涨,其中武清区、宝坻区的同比涨幅都在11%以上。

  同比下跌的有7个区,跌幅在1.20%-6.55%不等,宁河区跌幅最大,同比下跌6.55%。

  小编从中选取了420个热门小区的最新报价,并与上月报价以及该小区最近真实成交价做了个对比,DefinedTable可定义编程表格控件下载_DefinedTable可定,以供大家买房时参考。

  1、420个小区样本中,有178个小区报价出现环比上涨,占比约42%,占比扩大了14个百分点。

  2、另有234个小区报价环比下跌,占比约56%。占比比上月收窄了15个百分点。

  可见,二手房房主的预期已经发生改变。现在已经有不少房主上调挂牌价格,个别心气儿高的甚至上调了20万、30万。

  另据中介透露,这几天二手房带看量和成交量都有明显增多。贝壳找房显示,上周末日成交量都在80套以上,创下了近一个月的最高点。这才是节后上班的第一周末啊!

  365淘房平台总监徐志平表示,天津二手房价格在2017年和2018年已经连续两年下跌,尤其是去年,上半年涨了12%,下半年又全跌回去了,回到了2018年年初的水平。

  然而,连续两年下跌都没有跌穿2016年8月份,由此基本可以确定,天津二手房已经完成筑底,即使再跌,空间也极小。只要有政策利好,反弹欲望会十分强烈。

  有传言三四月份天津首套房贷利率会有松动。现合肥已有12家银行确认贷款已结清的二套房可按照首套利率执行。这是一个信号,只要不被叫停,就会有跟风。

  种种迹象表明,今年小阳春行情,值得期待。卖一买一和想卖房的人群一定要把握住。

  注:以上数据整理于各大房产中介网站,仅供参考;房源楼栋不同、楼层不同、朝向不同以及装修程度不同等都会影响价格。


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